1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
20.4万円/㎡
前年比-33.7%
札幌市西区
34.5万円/㎡
前年比+11.0%
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ダイアパレス琴似第3
北海道札幌市西区琴似二条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩5分
1991年築 / 11階建 / 32戸 / SRC造
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5階 / 47.79㎡の場合
相場
1,622万円
33.9万円/㎡
630
1,291
1,953
2,614
AI査定結果
推定相場価格
1,622万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,291万円〜1,953万円
27.0万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス琴似第3
1,550万円（32.4万円/㎡）/ 5階 / 47.79㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/10 | 1,550万円 | 32.4万円 | 5階 | 47.79㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/10 | ダイアパレス琴似第3 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,550万円 | 32.4万円 | 47.79㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/26 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | ティーアイピー琴似BI 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ダイアパレス琴似第4 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,880万円 | 39.3万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グランドエクセル山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅12分 | 1,690万円 | 32.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション琴似中央 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅2分 | 1,150万円 | 29.0万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ハウスオブリザ琴似弐番館 札幌市西区八軒二条東一丁目 | 琴似駅6分 | 1,450万円 | 26.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズプラザ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅5分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.4㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/23 | クリオ琴似弐番館 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅1分 | 1,990万円 | 40.1万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ライオンズマンション琴似八軒 札幌市西区八軒三条東四丁目 | 八軒駅8分 | 1,290万円 | 25.4万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/30 | アルファコートニジュウヨンケン3・5 札幌市西区二十四軒三条五丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,990万円 | 37.1万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/20 | 住友二十四軒シティハウス 札幌市西区二十四軒一条四丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で33.7%下落、札幌市西区では11%上昇しています。
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